1994〜2004年築, 専有面積45.51㎡〜65.51㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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エクセレントハイツ蒲田
東京都大田区蒲田本町二丁目
京急本線 / 京急蒲田駅 徒歩4分
1999年築 / 5階建 / 9戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より11%割安
相場
4,595万円
82.8万円/㎡
2,499
3,896
5,294
6,692
AI査定結果
推定相場価格
4,595万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,896万円〜5,294万円
70.2万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年9月18日
エクセレントハイツ蒲田
4,090万円（73.7万円/㎡）/ 2階 / 55.51㎡ / 2DK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は72.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 4,090万円 | 73.7万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2DK+納戸× | 南 |
| 2025/08/30 | 4,180万円 | 75.3万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/08/19 | 4,180万円 | 75.3万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2DK+納戸× | 南 |
| 2025/07/25 | 4,380万円 | 78.9万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/07/19 | 4,580万円 | 82.5万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 4,580万円 | 82.5万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/04/22 | 4,280万円 | 75.6万円 | 5階 | 56.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 4,380万円 | 77.4万円 | 5階 | 56.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 4,580万円 | 80.9万円 | 5階 | 56.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/16 | 2,780万円 | 50.1万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,980万円 | 53.7万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/11/16 | 3,480万円 | 62.7万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/10/29 | 3,980万円 | 71.7万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は84.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | エクセレントハイツ蒲田 大田区蒲田本町二丁目 | 京急蒲田駅4分 | 4,090万円 | 73.7万円 | 55.51㎡ | 2DK+納戸× | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/07 | アークステージ田園調布 大田区田園調布五丁目 | 田園調布駅15分 | 5,490万円 | 79.5万円 | 69.06㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/07 | 朝日シティパリオ大岡山 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅4分 | 4,600万円 | 90.8万円 | 50.68㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 大岡山ハウス 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅4分 | 3,980万円 | 78.8万円 | 50.48㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/20 | ジェイパーク石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 5,380万円 | 89.5万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/30 | ナイスアーバン石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 5,099万円 | 88.0万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/11 | セザール石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅6分 | 5,490万円 | 85.2万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/03 | セザールシティ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅10分 | 4,850万円 | 89.3万円 | 54.32㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | ローザリックス石川台ステーションフロント 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 5,080万円 | 83.8万円 | 60.64㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/01 | サンマンションアトレ東雪谷 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 5,300万円 | 79.6万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2023/10/14 | ノバ・マイキャッスル田園調布 大田区田園調布本町 | 沼部駅7分 | 5,398万円 | 88.8万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/16 | シーアイマンション雪が谷 大田区南雪谷二丁目 | 雪が谷大塚駅2分 | 5,380万円 | 89.2万円 | 60.33㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/18 | アートコート田園調布JP 大田区田園調布本町 | 沼部駅7分 | 3,580万円 | 80.8万円 | 44.32㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/23 | セザール田園調布本町 大田区田園調布本町 | 沼部駅2分 | 5,498万円 | 91.9万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2023/06/02 | ドルチェ南雪谷スーペリア 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅7分 | 5,380万円 | 89.4万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズマンション北千束 大田区南千束一丁目 | 長原駅4分 | 4,998万円 | 81.5万円 | 61.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークサイド洗足池 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅3分 | 5,180万円 | 90.0万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/01 | セザール第2洗足池公園 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅2分 | 5,780万円 | 90.7万円 | 63.71㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/31 | ハイフレックス洗足池 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅3分 | 4,180万円 | 64.1万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/11 | ホームズ田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅4分 | 2,880万円 | 65.9万円 | 43.68㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/31 | 田園調布南パーク・ホームズ 大田区田園調布南 | 沼部駅6分 | 4,980万円 | 76.3万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/30 | セザール雪が谷大塚 大田区南雪谷三丁目 | 雪が谷大塚駅8分 | 5,290万円 | 85.5万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/27 | エンゼルハイム田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅8分 | 5,780万円 | 85.7万円 | 67.43㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/18 | クレッセント田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅7分 | 5,980万円 | 89.0万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | RC |
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ポイント
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